Il est assez difficile aujourd’hui de trouver un logement à Antananarivo. Comme les propriétaires n’ont pas forcément le temps de publier des offres sur divers médias, ils confient la promotion de leur bien à des démarcheurs ou à une agence immobilière. Toutefois, cela ne plait pas toujours aux locataires potentiels.
De nombreuses personnes se plaignent en ce moment par rapport aux montants demandés par les démarcheurs. Il y a d’abord la commission qui représente généralement 75 à 100% du loyer, mais aussi la caution et le droit de visite. Le problème, c’est qu’il semble n’y avoir aucune règle qui régisse cela.
Ce n’est pas, non plus, plus clair du côté des agences immobilières. Chacun demande ce qu’il veut aux clients et propose son propre tarif. Chez Pack Immo, par exemple, ils ne demandent pas de droit de visite alors que d’autres le font. Pour ce qui est des honoraires, le locataire doit payer l’équivalent d’un mois de loyer à l’agence au moment de l’acquisition du bien. Le plus pour les agences, c’est le standing des biens proposés.
Le confort, sujet de discordes
Que ce soit pour les plus aisés ou les portefeuilles modestes, le confort figure parmi les premières exigences. Mais là encore, le sens n’est pas clair pour tout le monde. A notre demande, Raharijaona de chez Architecture Mada explique : « On peut par exemple parler d’un confort acoustique. C’est lorsque le logement est bien isolé de toute source de bruit : chantier, circulation... Il y a aussi ce qu’on appelle confort visuel. C’est lorsque le bien bénéficie d’une bonne aération et de la lumière naturelle. Toutes les pièces sont éclairées même si on n’utilise pas de la lumière artificielle. Enfin, il y a le confort thermique. Il s’agit des habitations où la température reste supportable que ce soit en hiver ou en été. Tout cela dépend de l’aménagement des espaces et des matériaux utilisés pour la construction. Par exemple, dans la chambre à coucher, mieux vaut utiliser du bois plutôt que du carreau puisque cela donne plus de chaleur. »
On choisit, le plus souvent, le moyen le plus simple pour trouver un logement. Pourtant, pour en avoir le cœur net, il est mieux de contacter directement les propriétaires et de visiter le bien avant toute prise de décision.
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